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乐彩国际娱乐怎么样 新西兰个人自建房屋标准有多严格,一套房子,政府要来回查30多次

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乐彩国际娱乐怎么样,来到新西兰快3年的夏哥,已经自建起了两套房子,一套打算卖掉,一套自己住,这是他的努力幸苦所得,而且在新西兰个人或企业都是可以自建房屋的,只要有一块地。

而且新西兰对于自建房屋的标准把控的非常严格,一套房子,来来回回政府要检查30多次,每次都要合格,这个房子才算标准。并且,新西兰在2018年被联合国评为全球最清廉的国家,这个头衔可不是徒有其名的。

新西兰的土地所有者对土地拥有永久所有权,对地上物拥有完全产权,可以自由行使出让、出租、出借等占有、使用、收益、处分权利。在获得政府批准后,可对土地分割,对地上建筑物拆除、拆改、扩建,对地下私人管道设施进行改造。

而像夏哥这样,如果想要销售自建的房屋,那必须将房屋挂到一家房产经纪公司的名下,由公司进行销售。当然,这项服务并不是免费的,当房屋销售完成后,卖方需要支付销售额的3%给房产经纪公司,即是所谓的中介费。

如果这套房子卖方没有住满两年的话,那么需要缴纳利润的30%作为税额给政府,如果住满两年,那么这项费用不用缴纳。就是说,如果一套房子的所有者在这所房子里住满两年再将其卖掉,那么将不用向政府缴纳一分钱。

新西兰的房屋销售方式是拍卖,价高者得,在此过程中,因为新西兰的房屋都是成品房展示的,家具都是租用展示作用的,需要付租赁费用,当房屋交易完成后,还要找律师办理过户手续,手续费还需要收取。

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